วิทยากรโดย วิทยากรผู้เชี่ยวชาญกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างและมากด้วยประสบการณ์ตรง
หัวข้อสัมมนา
1. ใครคือผู้ที่ต้องเสียภาษีจากบ้าน คอนโดมิเนียม ทรัพย์สิน - มีกรรมสิทธิ์ - มีชื่อในทะเบียนบ้าน - เจ้าบ้าน - เป็นเจ้าของแต่ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน ต้องดำเนินการอย่างไร
2. มีทรัพย์สินมากจะวางแผนภาษีอย่างไร - บ้าน - คอนโดมิเนียม - ที่ดิน - อสังหาริมทรัพย์อื่นๆ
3. อัตราภาษีที่จัดเก็บกับทรัพย์สินแต่ละประเภท
4. มีบ้าน คอนโดมิเนียม หลายหลังต้องวางแผนอย่างไร - อยู่เองที่เดียว - อยู่เองเป็นครั้งคราว - ไม่มีคนอยู่อาศัย - ให้คนอื่นอยู่ฟรี - ให้เช่า
5. บ้าน คอนโดมิเนียม ที่อยู่ “อาศัยเอง” กับ “อื่นๆ” ต่างกันอย่างไร - บ้านหลังหลัก มีเงื่อนไขอย่างไร - แจ้งผิด แจ้งแล้วเปลี่ยนใจ แจ้งแล้วอยากแก้ใหม่ ต้องทำอย่างไร มีโทษหรือไม่ - แจ้งเป็น “อื่นๆ” แล้วอยากแก้ เป็น “อาศัยเอง” ต้องทำอย่างไร
6. เจ้าหน้าที่จะทราบได้อย่างไรว่า - อยู่อาศัย หรือให้เช่า - ให้ญาติอยู่ หรือให้เช่า - เป็นที่ดินว่างเปล่า หรือให้เช่า
7. กรรมสิทธ์รวม กับทรัพย์สินส่วนตัว ต้องแจ้งข้อมูลอย่างไร - มีทรัพย์สินหลายที่ หลายจังหวัด จะนำส่งแบบ และเสียภาษีที่ใดได้บ้าง
8. ทรัพย์สินที่เป็นกองมรดกที่ยังไม่ได้แบ่ง หรือคณะบุคคล ต้องเสียภาษีอย่างไรตามหลักเกณฑ์ใหม่
9. ปัญหาการถือกรรมสิทธิ์แทน ไม่อยากเสียภาษีต้องทำอย่างไร - โอนคืนเจ้าของที่แท้จริง จะมีผลกระทบกับภาษีสรรพากรอย่างไร - ทำอย่างไร ไม่ต้องเสียภาษี หรือเสียภาษีน้อยที่สุด
10. อยู่ด้วย ค้าขายด้วย หรือให้เช่าด้วย เสียภาษีอย่างไร ใครต้องเสีย
11.กรณีให้เช่าเพื่ออยู่อาศัย แต่ผู้เช่านำไปใช้ประโยชน์เชิงพาณิชย์ ใครเป็นผู้เสียภาษี และเสียจากอัตราใด
12.ราคาประเมินของกรมที่ดิน กับราคาประเมินของกรมธนารักษ์ - ใช้ราคาใด - เหมือนหรือต่างกันอย่างไร
13. ซื้อบ้าน คอนโดมิเนียม ผ่อนดาวน์ /ผ่อนธนาคาร ใครมีหน้าที่เสียภาษี - โอนกรรมสิทธิ์แล้ว - ยังไม่โอนกรรมสิทธิ์ - ผ่อนดาวน์แล้วทิ้งต้องเสียภาษีหรือไม่
14.บทลงโทษ กรณีไม่แจ้ง แจ้งเท็จ
15.ไม่เสียภาษีจะถูกยึดบ้านและที่ดินหรือไม่
|