หัวข้ออบรม
1.ความรู้เบื้องต้นของธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์2.ความรู้ที่สำคัญในการวางแผนภาษีเพื่อให้กิจการได้รับประโยชน์สูงสุด3.ภาระภาษีอากรที่กิจการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ต้องชำระ3.1ภาษีเงินได้นิติบุคคล 3.2ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย 3.3ภาษีมูลค่าเพิ่ม3.4 อากรแสตมป์ 3.5ภาษีโรงเรือนและที่ดิน 3.6ภาษีป้าย4.การวางแผนภาษีก่อนเริ่มโครงการก่อสร้างเพื่อให้กิจการได้รับประโยชน์สูงสุด5.การวางแผนภาษีการทำสัญญาในการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ จะแยกสัญญาอย่างไรให้ได้สิทธิประโยชน์ทางภาษี- สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ -สัญญาให้บริการส่วนกลาง -สัญญาให้บริการงานระบบ6.การวางแผนภาษีรายได้จากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์7.การวางแผนภาษีในการเลือกให้กิจการเข้าระบบ VAT หรือไม่เข้า VAT จึงจะเกิดประโยชน์แก่กิจการสูงสุด8.ต้นทุนค่าก่อสร้างอาคาร สาธารณูปโภค ที่จอดรถ งานระบบของธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ จะวางแผนภาษีอย่างไรให้ได้ประโยชน์ในการขอภาษีซื้อคืนได้ และกิจการได้ประโยชน์สูงสุด9.การวางแผนภาษีในการเฉลี่ยภาษีซื้อจากการก่อสร้างอาคารเพื่อให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ จะต้องปฏิบัติอย่างไรให้เป็นไปตามประมวลรัษฎากร โดยไม่ถูกเบี้ยปรับหรือเงินเพิ่ม10.การวางแผนภาษีค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในระหว่างการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ เช่น- รายจ่ายที่พิสูจน์ไม่ได้ว่าใครเป็นผู้รับ จะทำอย่างไรให้สรรพากรยอมรับ- ค่าไฟฟ้า ค่าโทรศัพท์ ค่าน้ำประปา ใครมีสิทธิขอภาษีซื้อ และใครมีหน้าที่ต้องหักภาษี ณ ที่จ่าย เมื่อมีการจ่ายเงินออกไป11.นำพื้นที่ให้เช่าไปจัดเป็นงานแสดงสินค้า งานออกบูธจะต้องมีภาระภาษีอย่างไรบ้าง12. การให้เช่าคลังสินค้าเป็นการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ หรือการให้บริการ13.การวางแผนภาษีการก่อสร้างอาคารบนที่ให้เช่า และต่อมาต้องยกอาคารให้แก่เจ้าของที่ดินจะวางแผนภาษีอย่างไรให้ประหยัดและถูกกฎหมาย14.การวางแผนภาษีจากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ เมื่อผู้เช่าย้ายออกจะต้องยกทรัพย์สินบางส่วนให้แก่เจ้าของอาคารหรือผู้ให้เช่า ถือเป็นเงินได้หรือไม่ และหากมีค่าเสียหายจะคิดเอาจากผู้เช่าอาคารทำอย่างไรจะเสียภาษีให้ถูกต้อง15.การวางแผนภาษีให้เช่าอาคารและจัดให้มีที่จอดรถแก่ผู้เช่าโดยไม่มีการเรียกเก็บเงิน จะเสียภาษีอย่างไรและหากเก็บค่าเช่าที่จอดรถจะเสียภาษีอย่างไร16.การวางแผนภาษีจากการให้เช่าอาคารเป็นที่อยู่อาศัย เช่น บ้านพัก หอพัก อพาร์ตเมนต์ แฟลต แมนชั่นService Apartment จะทำสัญญากับผู้เช่าอย่างไรเพื่อให้เกิดประโยชน์และประหยัดภาษี17.การวางแผนภาษีของกิจการโรงแรม, Guest-House, Serviced Apartment, Bungalow, Resort ที่จัดให้มีการเช่าร้านค้าภายในโรงแรมหรือสถานประกอบการ จะปฏิบัติอย่างไรจึงจะเสียภาษีครบถ้วนถูกต้อง18.การวางแผนภาษีของกิจการขายห้องชุด (Condo) แต่ต่อมานำห้องชุดออกให้เช่าจะมีภาระภาษีอย่างไร19.กิจการศูนย์การค้าที่ดำเนินธุรกิจขายสินค้าและให้เช่าหรือจัดแสดงงานแสดงสินค้าจะเสียภาษีอย่างไรจึงจะถูกต้อง20.ถาม-ตอบปัญหา |