สัญญาเช่าควบคุม

รหัสหลักสูตร : 21/3521

กำหนดการสัมมนา

อัตราค่าสัมมนา

สมาชิกวารสารธรรมนิติ : 4,280 บาท ( รวม VAT )
บุคคลทั่วไป : 5,029 บาท ( รวม VAT )

รายละเอียดหลักสูตร



สัญญาเช่าควบคุม


หัวข้ออบรมสัมมนา Course Outline
CPD
ผู้ทำบัญชี อื่นๆ 6 ชม.
ผู้สอบบัญชี อื่นๆ 6 ชม.

 

• ตามประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่อง ให้ธุรกิจการให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยเป็น ธุรกิจที่ควบคุมสัญญา
พ.ศ. 2561 บังคับใช้ 1 พฤษภาคม 2561 
• สัญญาอะไรบ้าง? เป็นสัญญาเช่าควบคุม และใช้สำหรับธุรกิจประเภทใด? 
• บทลงโทษ ความรับผิดตามกฎหมาย ตลอดจนโทษอาญาหรือไม่ 
• การจัดทำและแก้ไขสัญญาเช่าเดิมอย่างไร? ให้ไม่อยู่ใต้บังคับของ “สัญญาเช่าควบคุม” 
• ศึกษาและวิเคราะห์จากกฎหมายและคำพิพากษาฎีกา ที่เกี่ยวข้องกับ “สัญญาเช่าควบคุม” 
• ลดความเข้าใจผิดและนำเสนอ “ทางออก” ใหม่สำหรับ “สัญญาเช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัย”

วิทยากรโดย อาจารย์ฐสภ์รัตน์ สุขไพบูลย์

หัวข้อสัมมนา

1. หลักเกณฑ์การควบคุมสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์มีกี่ประเภท? ธุรกิจอะไรบ้าง?

• หอพัก อพาทเม้นท์
• ตึกแถว อาคารพาณิชย์ 
• อาคารชุด คอนโดมิเนียม
• บ้าน ทาวน์เฮ้าส์
2. ทำไมต้องมี “สัญญาเช่าควบคุม” ? 
3. สัญญาเช่าอะไรบ้างเป็น “สัญญาเช่าควบคุม” ? ส่งผลกระทบอย่างไรกับผู้ประกอบการ 
4. ใครบ้าง “ได้รับ” และ “ไม่ได้รับ” ผลกระทบ จาก “สัญญาเช่าควบคุม” ? 
• การเช่าอาคารในรูปแบบอื่นๆ จะมีผลกระทบอย่างไร? 
5. หน้าที่และรายละเอียดของผู้ให้เช่าตามสัญญาเช่าควบคุม ? 
• การจัดส่งใบแจ้งหนี้
• หลักฐานการตรวจรับอาคาร 
• การคืนเงินประกัน จะต้องคืนเมื่อ
• การจัดทำสัญญาเช่า 
6. รูปแบบ เนื้อหาสาระสำคัญของ “สัญญาเช่าควบคุม” ที่ต้องกำหนดเนื้อหาอย่างน้อยอะไรบ้าง ? 
• ข้อความ ภาษาที่ใช้ในการเขียนสัญญา
• รายละเอียดคู่สัญญาเช่า 
• รายละเอียดอาคาร/ทรัพย์สินที่เช่า
• อายุการเช่า 
• ค่าเช่า เงินประกัน เงินอื่นๆ 
7. สัญญาเช่าควบคุม มี “ประเด็นต้องห้าม” อะไรบ้าง ? ที่กฎหมายห้ามผู้ให้เช่ากำหนดขึ้นมาเพื่อ เป็นการ
เอาเปรียบผู้เช่า 
8. ตัวอย่าง : ใบแจ้งหนี้ค่าเช่าอาคาร และแบบบันทึกการตรวจสภาพอาคาร 
9. ตัวอย่าง : สัญญาที่สามารถนำไปใช้ได้ทันทีถูกต้องตามหลักเกณฑ์กฎหมาย 
• สัญญาเช่าทั่วไป
• สัญญาเช่าควบคุม 
10. กรณีไม่ทำตามกฎหมาย “สัญญาเช่าควบคุม” จะมีความผิดและโทษหรือไม่ ? 
11. สัญญาเช่าที่อยู่อาศัย ทำแตกต่างจาก “สัญญาเช่าควบคุม” สามารถใช้บังคับและฟ้องร้องในศาล
ได้หรือไม่ ? 
12.สัญญาเช่าที่อยู่อาศัย ควรร่างสัญญาอย่างไรให้ถูกต้องตามกฎหมาย ? 
• กรณีผู้เช่าไม่ได้ทำสัญญาเช่า จะส่งผลกระทบอย่างไร? 
13. สัญญาต่างตอบแทนพิเศษยิ่งกว่าสัญญาเช่าธรรมดา (BTO / BOT) เป็นอย่างไร / ใครได้/ ใครเสีย
ประโยชน์อะไรบ้าง ? 
14. คุณธรรม จริยธรรมและจรรยาบรรณของผู้ประกอบวิชาชีพบัญชี


นับชั่วโมง CPD นับชั่วโมง CPA
บัญชี อื่นๆ บัญชี อื่นๆ
0:0 6:0 0:0 6:0

วิทยากร

อาจารย์ฐสภ์รัตน์ สุขไพบูลย์

สถานที่

โรงแรมอินเตอร์คอนติเนนตัล กรุงเทพ (ฝั่งตึกฮอลิเดย์ อินน์)
973 ถนนเพลินจิต แขวงลุมพินี
เขต ปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330
โทรศัพท์ :
02 656 0444
เว็บไซต์ :
การเดินทาง :

รถไฟฟ้า BTS สถานีชิดลม ทางออกที่ 6


: InternetExplorer เวอร์ชั่น 10 ขึ้นไป : Firefox เวอร์ชั่น 53 ขึ้นไป : Chrome เวอร์ชั่น 58 ขึ้นไป

FaLang translation system by Faboba