การบัญชีธุรกิจรับเหมาก่อสร้างพร้อมแนวปฏิบัติในการจัดทำเอกสารประกอบการบันทึกบัญชี

• มาตรฐานการบัญชีที่เกี่ยวของกับธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง
• NPAEs กับประเด็นสำคัญเรื่องสัญญาก่อสร้าง
• ประเด็นปัญหาที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจรับเหมาก่อสร้างกับการรับรู้รายได้-ร่ายจ่ายทางบัญชี

วิทยากรโดย ดร.ธีรเศรษฐ์ เมธจิรนนท์

หัวข้อสัมมนา

1. UPDATE ทิศทางของธุรกิจรับเหมาก่อสร้างในปัจจุบัน
    การดำเนินงานในสภาวะเศรษฐกิจที่นักบัญชีต้องปรับตัว

2. มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง

3. มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับที่ 15 รายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้า
   (TFRS 15) เกี่ยวกับการรับรู้รายได้หลักการสำคัญ 5 ขั้นตอน
   (Five Step Model Framework)
    - ระบุสัญญาที่ทำกับลูกค้า
    - ระบุภาระที่ต้องปฏิบัติในสัญญา
    - กำหนดราคาของรายการ
    - ปันส่วนราคาของรายการให้กับภาระที่ต้องปฏิบัติที่รวมอยู่ในสัญญา
    - รับรู้รายได้เมื่อ(ขณะที่)กิจการปฏิบัติตามภาระที่ต้องปฏิบัติเสร็จสิ้น

4. วิธีการรับรู้รายได้สัญญาก่อสร้างตาม TFRS 15
    - แนวปฏิบัติเกี่ยวกับการรับรู้รายได้ (Recognize Revenue) เมื่อกิจการได้ปฏิบัติภาระที่ต้องปฏิบัติตามสัญญา
    - แนวปฏิบัติเกี่ยวกับการรับรู้รายได้ด้วยวิธีตลอดช่วงเวลาหนึ่ง (Over Time)

5. วิธีการอ้างอิงกับระดับความก้าวหน้าของงานที่ทำเสร็จ
    (Progress Towards Complete Satisfaction)
    - วิธีปัจจัยนําเข้า (Input Method)
    - อัตราส่วนงานที่ทำเสร็จที่วัดด้วยต้นทุนที่เกิดขึ้นจริงหารด้วยต้นทุนประมาณการทั้งหมด
    - วิธีผลผลิต (Output Method)
    - การสำรวจงานที่ทำเสร็จ (Survey of Work Performed Method)
    - สัดส่วนของงานก่อสร้างที่ทำเสร็จกับงานก่อสร้างทั้งหมดตามสัญญา (Units–of–Work–performed Method)

มาตรฐานการรายงานทางการเงินสำหรับกิจการที่ไม่มีส่วนได้เสียสาธารณะประเด็นสำคัญเรื่องสัญญาก่อสร้าง (บทที่ 20)

6. สัญญาก่อสร้างและปัญหาที่เกี่ยวข้องกับสัญญาก่อสร้างต่างๆ ที่นักบัญชีต้องทราบ
    - สัญญาคงที่มีความหมายว่าอย่างไรกิจการประเภทใดบ้างที่ต้องเกี่ยวข้องจำเป็นต้องทำสัญญาคงที่หรือไม่
    - สัญญาต้นทุนบวกส่วนเพิ่มมีความหมายอย่างไรกิจการประเภทใดต้องทำสัญญาต้นทุนบวกส่วนเพิ่ม
    - สัญญาการให้บริการที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการก่อสร้างสินทรัพย์
    - ข้อดีและข้อเสียการรวมและแยกสัญญาก่อสร้าง
    - หลักเกณฑ์การบันทึกการรับรู้รายได้ กรณีที่มีรวมหรือแยกสัญญา

7. แนวปฏิบัติเกี่ยวกับรายได้ค่าก่อสร้าง
    - จำนวนรายได้เมื่อเริ่มแรกตามที่ตกลงไว้ในสัญญา
    - จำนวนเงินที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงสัญญาที่เกิดจากการดัดแปลงงานการเรียกร้องค่าชดเชยหรือการจ่ายเงินเพื่อจูงใจ

8. การรับรู้รายได้ค่าก่อสร้างและต้นทุนค่าก่อสร้างที่ถูกต้องตามมาตรฐานการบัญชี
    - หลักเกณฑ์การเฉลี่ยหรือแยกต้นทุนการก่อสร้าง
    - การปันส่วนต้นทุนตามสัญญางานก่อสร้าง
    - การแยกต้นทุนที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับสัญญาก่อสร้าง
    - ต้นทุนอื่นๆ ที่สามารถเรียกเก็บจากผู้ว่าจ้างได้ภายใต้เงื่อนไขของสัญญาก่อสร้าง
    - ต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างสามารถปันส่วนเฉลี่ยกับสัญญาก่อสร้างได้หรือไม่
    - การรับรู้ขาดทุนที่คาดว่าจะเกิดขึ้นในแต่ละรอบระยะบัญชี
    - ต้นทุนโครงการก่อสร้างจะแยกพิจารณาอย่างไรให้กิจการได้รับประโยชน์สูงสุด

9. การเปลี่ยนแปลงประมาณการของอัตราส่วนของงาน ที่ทำเสร็จ

10. การเปิดเผยข้อมูลในงบการเงินควรจะระบุเงื่อนไขใดบ้าง

ประเด็นปัญหาที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจรับเหมาก่อสร้างกับการรับรู้รายได้-ค่าใช้จ่ายทางบัญชี

11. รายได้หลักและรายได้อื่นที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง

12. ปัญหาการบันทึกรายได้ของธุรกิจรับเหมาก่อสร้างที่ไม่ครบถ้วน

13. การบันทึกจำนวนเงินที่รับล่วงหน้าจากผู้ว่าจ้าง

14. จำนวนรายได้ค่าก่อสร้างที่รับรู้เป็นรายได้ในระหว่างงวด

16. การรับรู้รายได้ระหว่างงวดกับเงินประกันผลงานที่ถูกหักไว้

17. การบันทึกรายได้เมื่องานเสร็จตามสัญญาให้ถูกต้อง

18. การบันทึกรายได้ตามอัตราส่วนของงานก่อสร้าง

19. ค่าใช้จ่ายการขายและการบริหารที่ต้องระวังพิเศษ

20. ค่าใช้จ่ายบางประเภทที่ไม่มีหลักฐานการจ่ายเงิน

21. ซื้อของได้รับบิลเงินสดแต่ไม่มีชื่อที่อยู่ของผู้ขายหรือผู้รับเงินจะบันทึกบัญชีอย่างไร

22. ค่าใช้จ่ายค่าแรงรายวัน/รายสัปดาห์เอกสารทางบัญชีที่ต้องจัดทำ

23. ค่าใช้จ่ายการจ่ายค่าจ้างวิศวกรสถาปนิก ที่ปรึกษาบันทึกบัญชีอย่างไรและต้องใช้เอกสารใดบันทึกบัญชี

24. ค่าใช้จ่าย ค่าพาหนะ ค่าเบี้ยเลี้ยง ค่าเลี้ยงรับรองต้องใช้เอกสารใดในการบันทึกบัญชี

25. ค่าใช้จ่ายการปรับปรุงพื้นที่ส่วนกลางหน้างานและการรื้อถอนไซต์งานก่อสร้างต้องใช้เอกสารใดในการบันทึกบัญชี

26. ค่าใช้จ่ายการจ้างออกแบบตกแต่งต้องใช้เอกสารใดในการบันทึกบัญชี

27. ค่าใช้จ่ายการสั่งซื้อเฟอร์นิเจอร์ในประเทศและต่างประเทศต้องใช้เอกสารใดในการบันทึกบัญชี

28. ค่าใช้จ่ายการจ้างวิศวกรตรวจงานก่อนส่งมอบต้องใช้เอกสารใดในการบันทึกบัญชี

29. ค่าใช้จ่ายการทำโฆษณาประชาสัมพันธ์และกิจกรรมส่งเสริมการขายต่างๆ ต้องใช้เอกสารใดในการบันทึกบัญชี

30. ค่าเสียหายที่ต้องจ่ายชดเชยหรือก่อสร้างให้กับอาคารข้างเคียงรอบไซต์งานก่อสร้างจะบันทึกบัญชีอย่างไร

31. การจัดทำเอกสารเพื่อบันทึกบัญชีกรณีจ่ายค่าเสียหายต่างๆ และค่าปรับ

32. ค่านายหน้าที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจรับเหมาก่อสร้างต้องใช้เอกสารใดในการบันทึกบัญชี

33. การบันทึกรายการเงินประกันสัญญาจ้างไม่รับคืนเพื่อชดเชยค่าใช้จ่ายในการแก้ไขงานก่อสร้าง

34. ค่าใช้จ่ายที่ต้องระมัดระวังในการบันทึกบัญชีเพื่อไม่ให้เป็นค่าใช้จ่ายต้องห้าม

35. กรณีศึกษาประเด็นเกี่ยวกับการบันทึกรายได้และค่าใช้จ่ายของธุรกิจรับเหมาก่อสร้างไม่ถูกต้อง

36. คุณธรรม จริยธรรม และจรรยาบรรณของผู้ประกอบวิชาชีพบัญชี