การจัดทำบัญชีของธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์

• ปัญหาข้อผิดพลาดในการบันทึกบัญชีธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์
• ปัญหาการจัด Promotion ของธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์
• ปัญหารายได้-ค่าใช้จ่าย ธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์

วิทยากรโดย ดร.ธีรเศรษฐ์ เมธจิรนนท์

หัวข้อสัมมนา

1. แนวโน้มธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน

2. โครงสร้างของระบบบัญชี ธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์

3. การจัดทำบัญชีธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์ โดยการแยกสัญญา ผลกระทบต่อการบันทึกบัญชี
   - ขายอสังหาริมทรัพย์พร้อมที่ดิน
   - ขายอสังหาริมทรัพย์พร้อมรับจ้างสร้างบ้าน อาคาร

4. หลักเกณฑ์การรับรู้รายได้ตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน TFRS 15 เรื่องรายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้า

5. หลักเกณฑ์การรับรู้ค่าใช้จ่ายตามหลักบัญชี

6. การคำนวณหาต้นทุนโครงการ

7. การบันทึกบัญชีในการจัดทำ Promotion เพื่อส่งเสริมการขายโดย การให้ส่วนลด แลกของรางวัล แจก แถม
   - เฟอร์นิเจอร์
   - บัตรกำนัลและส่วนลด
   - ทองคำ                     
   - รถ
   - วอลเปเปอร์ติดผนัง        
   - แอร์

8. การจัดทำงบการเงินตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 1 เรื่อง การนำเสนองบการเงิน  

9. การจัดทำรายละเอียดประกอบงบการเงิน เพื่อประกอบการตรวจสอบบัญชีให้ถูกต้อง

10. การตรวจสอบและการควบคุมภายภายในเพื่อป้องกันการทุจริตของธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์

11. ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์
   - ชดเชยที่จ่ายให้กับผู้ที่อยู่ในที่ดินเดิม
   - การจ่ายเงินชดเชยให้ลูกค้า
   - จ้างคนหาที่ดิน ค่านายหน้า
   - ดูฮวงจุ้ย ตั้งศาลพระภูมิ ทำบุญเลี้ยงพระ
   - ก่อสร้างอาคารเพื่อใช้เป็นสำนักงานชั่วคราว
   - ตกแต่งสำนักงานขาย ห้องตัวอย่าง บ้านตัวอย่าง
   - จัดสวน ตกแต่งสวน งานส่วนกลาง
   - เก็บรายละเอียดงาน ก่อนส่งมอบลูกค้า
   - ทาสี ค่าซ่อมแซม ค่าทำความสะอาด
   - ทำการตลาด โฆษณาประชาสัมพันธ์

12. เทคนิคการวิเคราะห์งบการเงินธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์

13. คุณธรรม จริยธรรม และจรรยาบรรณของผู้ประกอบวิชาชีพบัญชี