Update ล่าสุด!! กับแนวการปรับใช้อัตราภาษีปี2563 ตาม พ.ร.บ.การประเมินราคาทรัพย์สินเพื่อ ประโยชน์แห่งรัฐฯ • ทรัพยสินของคุณอยู่ในประเภทไหน? ของบัญชีฯ กรมธนารักษ์ • รู้มากกว่า เตรียมรับมือได้มากกว่า “ประหยัดภาษีได้มากกว่า • Workshop การวัดประโยชน์, การคำนวณค่าเสื่อม และการคำนวณภาษีตามกฎหมายภาษีที่ดินและ สิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ • ไม่พลาด!! กับ เทคนิคการบริหารทรัพย์สิน และการวางแผนภาษี สำหรับผู้ที่มีที่ดินและอาคารเพื่อ การลงทุน, เก็งกำไร • ที่ดินรอการพัฒนา, ครอบครองและใช้ประโยชน์เอง, ให้เช่าเชิงพาณิชย์ ฯลฯ • เจาะลึกการกรอกเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการประเมิน การเสียภาษี และการขอคืนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง • ปัญหาภาษีจากการให้เช่าที่ดิน เช่น เช่าอยู่อาศัย, เช่าทำเกษตร, เช่าสร้างอาคาร, โรงงาน, ตลาดและเก็บค่าเช่าแผง • เช่าสร้างห้างสรรพสินค้า ฯลฯ
Promotion เข้าอบรม 2 ท่าน ลดทันที!!! 500 บาท
วิทยากรโดย วิทยากรผู้เชี่ยวชาญและมากด้วยประสบการณ์ตรงด้านภาษีทรัพย์สิน
หัวข้อสัมมนา
1. ผู้มีหน้าที่เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
2. ทรัพย์สินที่ต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างและทรัพย์สินที่ได้รับยกเว้น
3. การพิจารณาประเภทสิ่งปลูกสร้างเพื่อกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ 3.1 พิจารณาจากใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร (อ.1) 3.2 การเทียบประเภทสิ่งปลูกสร้างตามบัญชีฯ ของกรมธนารักษ์และสิ่งปลูกสร้างอื่นที่สามารถเทียบเคียงได้ 3.3 ประเภทที่ไม่สามารถเทียบเคียงได้ - โรงกลั่นน้ำมัน, โรงไฟฟ้า, เขื่อน, บ่อ/แท่นขุดเจาะน้ำมัน, โรงโม่หิน - ถังเก็บน้ำมัน, เชื้อเพลิงใต้ดิน/บนดิน, คลองประปา - รางรถไฟ, สถานีรถไฟฟ้า, รางรถไฟฟ้าบนดิน/ใต้ดิน, ทางยกระดับ, หอบังคับการบิน, รันเวย์
4. แนวการปรับใช้อัตราภาษีปี 2563 ตาม พ.ร.บ.การประเมินราคา-ทรัพย์สินเพื่อประโยชน์แห่งรัฐ
5. Workshop การวัดการใช้ประโยชน์ของที่ดิน หรือสิ่งปลูกสร้าง จุดสำคัญที่ต้องรู้ก่อนคำนวณภาษี 5.1 ข้อมูลการสำรวจที่ดินที่มีผลต่อการเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง - ขนาด ลักษณะ จำนวนชั้น อายุ และลักษณะการใช้ประโยชน์ของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง - หน่วยการวัดจำนวนเนื้อที่ของที่ดินและพื้นที่ใช้สอยของสิ่งปลูกสร้าง 5.2 หลักพิจารณาการใช้ประโยชน์ทางการเกษตร, เพื่ออยู่อาศัย, ห้องชุด, ที่ใช้ประโยชน์อื่น, ที่ทิ้งไว้ว่างเปล่า หรือไม่ได้ทำประโยชน์ตามแก่สภาพ 5.3 Workshop การวัดการใช้ประโยชน์ของที่ดิน หรือสิ่งปลูกสร้าง - หลักเกณฑ์การวัดพื้นที่ใช้ประโยชน์ของที่ดิน หรือสิ่งปลูกสร้าง - ทำเกษตรกรรม, อยู่อาศัย และทำการค้าขายในที่ดินแปลงเดียวกัน - ที่ดินเพื่อเกษตรกรรมของบริษัท เช่น ปลูกต้นไม้ผลิตกระดาษ, ฟาร์มเลี้ยงสัตว์, ไร่พืช ผัก ผลไม้ เพื่อเก็บเกี่ยวผลผลิต - ที่ดินรอการพัฒนา / ที่ดินใน Landbank /พื้นที่รอขึ้นโครงการก่อสร้าง - อาคารอยู่ระหว่างการก่อสร้าง - พื้นที่ถูกศาลสั่งห้ามทำประโยชน์ - บ้าน, คฤหาสน์, พื้นที่ดาดฟ้าของบ้าน, ชานหน้าบ้าน, โรงรถ, สระว่ายน้ำ, พื้นที่สวนหย่อม - พื้นที่ทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารชุด - ปั๊มน้ำมัน, ลานจอดในปั๊ม, ร้านค้าในปั๊ม, ห้องน้ำ, ร้านซ่อม-ล้างรถ (Car Care) - ถังน้ำมันเชื้อเพลิงบนดิน, ใต้ดิน - ห้างสรรพสินค้า, ตลาด, มินิมาร์ท, ร้านขายของชำ
6. Workshop การคำนวณค่าเสื่อมราคาตามกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง - สิ่งปลูกสร้างที่สามารถคำนวณค่าเสื่อมราคาตามกฎหมายที่ดินฉบับนี้ - ห้องชุดคำนวณค่าเสื่อมราคาได้หรือไม่ - Workshop การคำนวณค่าเสื่อมราคาโครงสร้างตึก (คอนกรีตกับเหล็ก), ไม้, ครึ่งตึกครึ่งไม้
7. Workshop การคำนวณภาษีตามกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง - พื้นที่เพื่อการเกษตร และการหักฐานภาษี 50 ล้าน - บ้านเดี่ยว, ทาวน์เฮ้าส์, ทาวน์โฮม, ห้องแถว, ตึกแถว, ห้องชุด, Home Office - ห้างสรรพสินค้า, ตลาด - Office ให้เช่า, โรงแรม, ภัตตาคาร, อาคาร Showroom รถ, อาคารจอดรถ - โรงพยาบาล, สถานศึกษา - โกดัง, คลังสินค้า, โรงงาน, ปั๊มน้ำมัน - สระว่ายน้ำ, ลานกีฬา, ลานคอนกรีต, ท่าเทียบเรือ, ห้องน้ำรวม - สนามกอล์ฟ, สนามแข่งกีฬา แข่งรถ
8. ผลกระทบทางภาษีจากการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ในที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
9. ปัญหาการให้เช่าที่ดิน หรือสิ่งปลูกสร้าง กับปัญหาการเสียภาษีตามกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง - เช่าเพื่ออยู่อาศัย - เช่าเพื่อการเกษตร และแนวปฏิบัติที่ต้องระวังในการขายที่ดินที่ปล่อยให้เช่า ตาม พ.ร.บ.การเช่าที่ดินเพื่อเกษตรกรรมฯ - เช่าเพื่อทำประโยชน์หลายอย่าง - เช่าที่ดินก่อสร้างโรงงาน, อาคาร ผู้ให้เช่ามีภาระภาษีอย่างไร ผลักภาระให้ผู้เช่าจ่ายได้หรือไม่ - ระยะเวลาให้เช่าที่มีผลต่อการตีความการใช้ประโยชน์ - สร้างบ้านให้เช่าในที่ดินของตนเอง
10.ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ได้รับการลด และบรรเทาภาระภาษี 50% และ 90%
11.เจาะลึกการกรอกเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการประเมิน และเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง - แบบแจ้งการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ในที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ภ.ด.ส.5) - แบบหนังสือแจ้งการประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ภ.ด.ส.6) - แบบแสดงรายการคำนวณภาษีที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง และอาคารชุด/ห้องชุด - คำร้องขอรับเงินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคืน สร้าง (ภ.ด.ส.9) - คำร้องคัดค้านการประเมินภาษีหรือการเรียกเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ภ.ด.ส.10) - แบบฟอร์มใบเสร็จรับเงินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ภ.ด.ส.11)
12.การวางแผนภาษีสำหรับผู้ที่มีที่ดินที่ปล่อยทิ้งร้างจำนวนมาก ทำอย่างไรให้ได้รับยกเว้นภาษี หรือได้รับ การลดภาษี
13.คุณธรรม จริยธรรม และจรรยาบรรณของผู้ประกอบวิชาชีพบัญชี
|