วิทยากรโดย อาจารย์รุ่งทิพย์ ธัญวงษ์
หัวข้อสัมมนา
1.สิ่งที่ธุรกิจให้เช่าทรัพย์สินต้องทราบ2.ความหมายของการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์3.หลักการบัญชี และมาตรฐานการบัญชีที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์4.ภาระภาษีที่สำคัญที่กระทบต่อธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์5.การประกอบธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์จะเลือกประกอบธุรกิจเป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคล6.ประเภทของธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์7.การให้เช่าเป็นที่อยู่อาศัย กับ การให้เช่าประกอบธุรกิจความแตกต่างที่ต้องระมัดระวัง8.การให้เช่าเพื่อประกอบธุรกิจมีประเภทใดบ้างและภาระภาษีที่เกี่ยวข้อง9.การให้เช่าเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยมีประเภทใดบ้างและภาระภาษีที่เกี่ยวข้อง10.การให้เช่าทรัพย์สินถือเป็นเงินได้ประเภทใดตามประมวลรัษฎากร11.อย่างไรถือเป็นการให้เช่าสังหาริมทรัพย์12.อย่างไรถือเป็นการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์13.ให้เช่าสังหาริมทรัพย์กับอสังหาริมทรัพย์ มีภาระภาษีแตกต่างกันอย่างไร14.การให้เช่า กับ การเช่าช่วง แตกต่างกันอย่างไร15.การโอนสิทธิการเช่ามีภาระภาษีอะไรบ้าง16.การให้เช่าอสังหาริมทรัพย์อย่างไรจึงจะยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่ม17.การเรียกเก็บเงินล่วงหน้า เงินประกัน เงินจอง หรือเงินมัดจำจากผู้เช่าถือเป็นเงินได้หรือไม่18.เงื่อนไขการเรียกเก็บเงินล่วงหน้า เงินประกัน เงินจองหรือเงินมัดจำอย่างไรจึงจะยกเว้นไม่ถือเป็นเงินได้19.การคืนเงินล่วงหน้า เงินประกัน เงินจอง หรือเงินมัดจำให้กับผู้เช่า แต่ได้มีการหักค่าเสียหาย ค่าซ่อมแซมที่ลูกค้าทำเสียหายไว้ มีภาระ ภาษีหรือไม่20.การริบเงินล่วงหน้า เงินประกัน เงินจอง หรือเงินมัดจำมีภาระภาษีอะไรบ้าง21.การเรียกเก็บเงินค่าเช่าอสังหริมทรัพย์มีภาระภาษีอะไรบ้างที่ต้องระมัดระวัง22.การให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ไม่ทำสัญญาเช่าได้หรือไม่23.การทำสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์จะต้องกำหนดระยะเวลาเช่าหรือไม่24.ถ้าไม่ได้กำหนดระยะเวลาของสัญญาเช่าจะคำนวณรายได้อย่างไร25.การเสียอากรแสตมป์ของสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์มีหลักเกณฑ์อย่างไร26.การคำนวณอากรแสตมป์ของสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องชำระ27.ข้อยกเว้นการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ต้องเสียอากรแสตมป์28.การให้เช่าอสังหาริมทรัพย์จะต้องเสียอากรแสตมป์เป็นดวงแสตมป์หรือตัวเงิน29.การแยกสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ กับ สัญญาบริการส่วนกลางทำได้หรือไม่ 30.กิจการควรแยกสัญญากับลูกค้าอย่างไรจึงจะเสียภาษีอากรได้ถูกต้อง31.สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ กับ สัญญาบริการมีภาระภาษีอากรแตกต่างกันอย่างไร32.การรับรู้รายได้ของธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์มีอะไรบ้างแนวปฏิบัติที่สำคัญ